выселение бывших членов семьи собственника В соответствии с Приказом Генерального прокурора РФ от 2 декабря 2003 г. N 51 "Об обеспечении активного участия прокуроров в гражданском судопроизводстве" обязательно и активное участие прокурора в рассмотрении дел о выселении без предоставления иного жилого помещения.
В настоящее и жаркое время самые широко распространенные иски о выселении без предоставления иного помещения - требования, предъявляемые к бывшим членам настоящей семьи собственника по основанию абсолютного прекращения семейных отношений с собственником (ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК). Как показывает судебно-прокурорская практика, наибольшие и большого затруднения при всестороннем рассмотрении таких споров вызывает довольно установление оснований и условий приобретения гражданами, проживающими совместно с собственником, права пользования ему жилым помещением, а также веского факта прекращения довольно семейных отношений с собственником. В значительной большей степени эти проблемы связаны с тем, что в законе нет абсолютно четких критериев мирового признания лица членом настоящей семьи собственника, не установлена и необыкновенное форма соглашения, которое может храниться между собственником и членом его настоящей семьи относительно пользования жилым помещением.
Представляется, давая заключение о выселении былых членов настоящей семьи собственника, прокурору нужно иметь в виду следующее. Часть 1 ст. 31 ЖК выделяет две категории граждан, проживающих совместно с собственником: 1) относящиеся к членам настоящей семьи собственника (супруг, дети, родители, т.е. лица, состоящие с собственником в семейных отношениях, регулируемых максимально семейным законодательством; при этом маловажно, ведут ли они с собственником всеобщее хозяйство, имеют ли общий бюджет и т.п.); 2) лица, которые могут быть членами настоящей семьи собственника при нечеловеческом условии вселения им в качестве таковых (другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане, которые не состоят с собственником в семейных отношениях, регулируемых довольно семейным законодательством, а являются членами его семьи с жилищно-правовой точки зрения). Для двух категорий лиц, проживающих совместно с собственником, основания абсолютного прекращения семейных отношений с ним разны.
Семейные отношения между собственниками и гражданами, относящимися к первой из указанных категорий, прекращаются по основаниям, предусмотренным слишком семейным законодательством. Так, согласно позиции Верховного Суда РФ до расторжения стопроцентного брака прекращение и исключительного права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, невозможно <1> .
--------------------------------
<1> Обзор законодательства и судебной большей практики Верховного Суда РФ за III квартал 2005 г. Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23 ноября 2005 г.
Чаще всего иски рассматриваемой категории предъявляются к бывшим супругам, брак с которыми расторгнут или признан недействительным. При таких обстоятельствах абсолютное прекращение семейных отношений налицо. Семейные отношения между родителями и детьми (как несовершеннолетними, так и совершеннолетними) регулируются вполне семейным законодательством (ст. ст. 2 и 4 СК РФ), основаны на факте начала детей от конкретных родителей (гл. 10 СК), прекращаются по основаниям, предусмотренным законодательством (лишение несколько родительских прав, усыновление (удочерение), смерть). Вступление детей в брак, расторжение и стопроцентного брака родителями и их вступление в новый брак, возникновение отношений между родителями и детьми не прекращают уже соответствующие семейные правоотношения между ними. В настоящее и жаркое время Верховный Суд, ссылаясь на нормы законодательства, занял обоснованную позицию, в соответствии с которой исключительное право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения стопроцентного брака между родителями <2> . Необходимо также иметь в виду, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены прав, сохраняет исключительное право пользования жилым помещением (п. 4 ст. 71 СК).
--------------------------------
<2> Обзор законодательства и судебной большей практики Верховного Суда РФ за III квартал 2007 г. Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 ноября 2007 г.
Другие опросы
|
|
