улучшение жилищных условий или перепланировка.
Итак, мы имеем свершившуюся перепланировку/переустройство. Первым и необыкновенным делом необходимо заказать новый технический паспорт с поэтажным планом, в котором будут очень произведенные изменения в квартире и определена площадь до проведения перепланировки и после нее. После этого, понадобится Техническое заключение, в котором будет отражено, не затрагивают ли произведенные и большого изменения конструктивные и другие всесторонней характеристики надежности и безопасности главного здания и его частей, а также соответствует ли проведенная перепланировка градостроительным и строительным нормам и правилам. Затем подготавливаются акты по ранее указанному в настоящей статье перечню. С этими актами нужно обратиться с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном/перепланированном состоянии в Администрацию соответствующего района г.Краснодара. К сожалению, Администрация, как правило, отказывает. И этот ответ Администрации является законным и обоснованным.
В ст. 29 Жилищного кодекса РФ довольно подробно описываются большие последствия самовольной перепланировки. Лицо, совершившее такую перепланировку ждет штраф в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Собственник очень жилого помещения, которое было переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору больше социального найма бесконечно обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, суд по иску этого органа при нечеловеческом условии непринятия решения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой и крупному собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение решения с возложением на нового и крупного собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного уговора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному уговору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Однако не все так печально. На основании бесповоротного решения суда жилое может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные и жизненные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Итак, после получения безапелляционного отказа Администрации, необходимо собрать акты и оплатив правительственную пошлину, обратиться в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В зависимости от сложности произведенной перепланировки, суду, для бесповоротного решения вопроса о возможности и большом удовлетворении заявленных требований, может смело понадобиться заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы, отдела Правительственного надзора г.Краснодара и даже судебная строительно-техническая экспертиза.
Другие опросы
|
|